2007年3月26日到加拿大多伦多某银行办理业务，服务人员为顾客推荐3个月内短期优惠房产贷款活动，即在6月31日前贷款买房，利率较往时低。贷款较 容易、利率降低的迹象出现，表明买房人减少。因为银行要提高贷款经营效益就必须要降低利率，这也说明多伦多房产价格下跌形成事实。因为房地产升温，是因为 买房者过多，形成求大于供，而致货紧价贵，事实上造成多伦多房产价格暴涨，不是需要住用房者买房而拉动房产价格上扬，而是有大量投机经营者囤积房产导致价 格上升，正当金融出现危机时，投机经营者必负有经济危机的风险。这次美国次级按揭危机就是严重打击房地产投机者的命运，并是冲击全世界金融的严重一波。银 行为了保证正常运作和防止倒闭，所以就必须要提高存款利率、降低贷款利率。

多伦多房地产只是开始降温，购房者应认真考虑未来的贷款利率是否还有下降空间。