很多期待购房的人们关注着房价的涨幅，但当终于有了一套属于自己的房屋之后，人们更应该有所谨慎。因为你所忽视的房产欺诈可能距离你并不遥远。

　　50年前的时候，Reviczky和他的妻子Ilona带着三岁的女儿Marietta来到了加拿大，在1980年的时候，他们终于拿出了6.75万元在220 Sheppard Ave. W.附近购买了一套属于自己的房子，并将其对外出租以贴补家用。

　　自从2005年二月份妻子不幸去世后，他就一直独自居住在距离这栋房屋几千公里元的地方。

　　在2006年六月二十六日的时候，他的一个从事房产销售的邻居告诉了一个令他震惊的消息，她在网上看到Reviczky的房租打算出售。

　　之后，Reviczky立即进行了核实，但事实确实如此，突如其来的事件令老人倍感意外，几乎就要晕倒。

　　后经过警方查实，售房人名为Aaron Paul Reviczky，自称该房屋继承于他的爷爷Reviczky。但令Reviczky气愤的是，他没有一个名为Aaron的孙子，因为他根本就没有孙子。

　　据Reviczky回忆，三月一日的时候，之前租住了12年的一个老房客由于打算去卑诗省定居，因而便解除了同Reviczky的租房合同。随后，老人便重新开始寻找房客。

　　短短五天后，一对自称为“Kristina和Adam Skurik”的年轻人便表示愿意租住，随后两人便同老人签订了出租合同，并交纳了2500元的房租和100元的定金。

　　但奇怪的是，他们一直没有入住。之后Reviczky才通过Kristina Skurik了解到，他们已经将房屋转租给了一个来自于俄国的外国人。

　　而Reviczky最后一次见到Skuriks则是在五月十三日，当天，Kristina 又交纳了一个月的房租，并再次强调所谓的俄国人很快就到了。

　　Reviczky后来对警方讲述的时候表示，Kristina是一个非常恬静的女孩，丝毫不像一个骗子。

　　之后警方便借入了调查，但并没有发现Kristina和Adam Skurik，两人仿佛人间蒸发了一样。

　　后经过查实，在五月十五日的时候，这个名为Aaron Paul Reviczky的人以45万的价格将房屋转手给了Pegman Meleknia，携购房者所按揭贷款购得的33.75万元房款潜逃。警方认为，这是一起典型的伪造房产资料的房产欺诈行为。

　　但据律师Tonu Toome解释，根据目前安大略省的法律，Reviczk虽然是受害者，但最终也只能得到一些经济上象征性的补偿而已，因为法律规定即使出售者是通过欺诈的方式，但一旦购房者付款，他的法律权利是有效的。也就是说，Reviczky的房屋今后将不再属于他了。

　　对此，Reviczky欲哭无泪。

　　房产欺诈除了伪造房产资料外，在就是以房产按揭贷款的方式的诈骗行为。

　　据统计，整个北美地区类似的房产欺诈事件都有上升的趋势，以美国为例，从2003年到2006年，美国涉及房产欺诈的数额从之前的900万元已经猛增至2600万元。

　　而在2006年的一年中，多伦多地区的房产欺诈现象较之过去有增无减。之后，在北约克地区，又发生了两起类似的事件，受害者一个是一位老妇，另一个是一女演员，其被诈骗房款分别为30万元和25万元。

　　由于房产欺诈的罪犯最后都会逃之夭夭，受害者发现的较晚，侦查的难度很大，而且即便破案，对于受害者来说实际损失已经造成无法弥补。因而警方提醒一些房东，在打算出租你的房屋之前，一定要尽可能的“审核”你的准房客。