（王相庆报道）：很多人经常习惯性的将加拿大的房地产与美国的地产联系起来。同时，人们还容易将加拿大的几个大城市与多伦多地区做横向比较。 恒生地产经纪杨洪却不以为然。

2007年首季度可谓美国经济的“多事之春”。随着美国房市不断下跌，房贷市场的信用状况日趋恶化。美国第二大次级按揭贷款企业——新世纪金融公司（New Century Financial）因资不抵债而面临破产，被纽约证交所停止股票交易。随后，房贷风暴愈演愈烈，20多家次级房贷公司宣布破产，由起初导致股票市场大跌，到现在引发整个金融信用环境恶化。毫无疑问，次级房贷危机将进一步导致美国房市衰退，从而导致美国股市继续下跌，进而导致更大的经济金融危机。目前，次级房贷问题已经令全球投资人对美国的房地产和金融业产生了担忧，他们手握大把的热钱，开始寻找下一块投资热土。

相比于美国房市的肃杀凄凉，一衣带水的邻邦加拿大却是“风景这边独好”，房产市场和时下的天气一样，一派春风得意。一至三月，各项指标连创新高，以至于各机构纷纷预测：今年又将是个红红火火的地产好年。

多伦多是目前世界上房产投资风险最小的城市

杨洪所提出的地产投资理论风险控制原理指出，一个地产投资的成败的衡量标准就是这个投资是否能给我们带来两个方面收益的平衡： 一个方面：价格上涨（Capital Appreciation）所给我们带来的增值型收益（Incremental Return）, 同时利用期货的杠杆原理（OPM）， 将这一回报的比率放大；另一个方面就是：用来控制风险的租金收入（Rental Income）所能给我们带来的持有型收益 (Operational Return)。也就是说， 在任何一个时间点地产投资人都要有思想准备，地产的价格在未来的某一段时间会走下坡路，就是我们通常所说的要未雨绸缪。 而多伦多的房产投资就是能够最好平衡这两个收益的选项之一！

多伦多城市特点显著：

1.多伦多的房产投资大多是理性投资
2.多伦多是世界上最特别的一个移民城市，包容性极强
3.多伦多的公寓租售比是世界上最高的城市之一
4.加拿大经济连续16年保持增长势头
5.利率仍保持40年来低水平

有鉴于此，对多伦多地产投资颇有研究的恒生地产经纪建议地产投资人：现在投资房地产，多伦多最适合。