（文欣综合报道）随着新建房屋数量的下降，加西大温地区房屋交易数量有所下调，但是房屋价格继续升温，未见止步。


据星岛日报报道，儘管今年頭7個月大溫地區新開建房屋數量比去年同期下降了一成，但房屋平均價格卻較去年同期上漲13%，獨立屋平均價首次超過80萬元。

业界人士认为，就业增长以及新移民源源不断是房价增长的主因。加拿大按揭及房屋公司高級市場分析師阿德瑪琦（Robyn Adamache）看好本地房屋市場，预料明年大溫房屋價格料將持續增長8%至10%。

今年頭7個月，在大溫地區新動工興建的房屋有10,868個單位，比去年同期下降一成。其中獨立屋新開工數目比去年同期下降31%。阿德瑪琦表示，這表明建築商依據市場需求和消費者購買力，轉而提供公寓和城市屋等，多單位住宅。

新蓋建的房屋數量，以素里和溫哥華的最多，但較2006年同期下降27%至32%不等；反而，在本拿比、三聯市、北溫市、蘭里的新屋動工量，不降反升。

至7月尾，大溫平均房屋價格比去年同期上漲13%。其中獨立屋平均價格為803,876元，城市屋472,915元，公寓378,364元。阿德瑪琦預測，下半年大溫房屋價格將持續穩定增長，她預計全年房價總體上漲12%至14%，明年將提高8%至10%。

儘管過去幾年本地房屋價格持續上漲，阿德瑪琦認為，目前沒出現泡沫化跡象。目前市場房屋庫存量尚未出現房屋供過於求狀況。至上月底大溫新屋庫存量為1,100個單位，其中670個單位是獨立屋，170個屬公寓單位，而城市屋和孖屋各有100個。

阿德瑪琦說，對房屋的持續需求，主要受惠於本地的經濟強勁，吸引更多國外及省際移民湧入，支持了市場。

她指出，根據統計，至6月底，大溫新增職位4萬個，每年平均有3萬人遷進，其中多數是來自海外的移民。