加通社多伦多电：商业物业公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis Ltd.)周一指出，今年次季全国写字楼物业空置率轻微升至8.4%，当中多伦多的写字楼物业需求减退，卡加利需求持续畅旺，温哥华需求亦持续强劲。

　　报告指出，租户需求在多伦多及部分较小型市场转弱，但卡加利的顶级市中心写字楼用地市场却非常紧绌。

　　次季整体写字楼物业空置率由首季的8.1%升至8.4%，结束之前连续9个季度录得空置率改善的情况。

　　世邦魏理仕指出，卡加利市场明显供不应求，整体写字楼空置率为1.5%，市中心甲级写字楼用地空置率更低至0.2%，较日本东京的空置率更低。东京一向以来在全球各大城市之中甲级写字楼用地空置率均属最低。

　　温哥华的写字楼物业空置率持续下跌，整体空置率为8.5%，市中心空置率则为6.5%。

　　全国写字楼空置率料持续下跌

　　世邦魏理仕总裁哈奇森(Blake Hutcheson)表示，全国而言，部分地区的空置率上升，主要是处于调整期所致，与其他因素无关，因此无需忧虑。他指出根据研究所得，今年稍后时间，多伦多及全国的写字楼物业空置率将会不断下跌，明年跌势亦将持续。」

　　10个受调查城市之中，7个在次季内出现空置率下降情况，分别为温哥华(8.5%)、卡加利(1.5%)、爱明顿(7.3%)、渥太华(6.7%)、多伦多(9.1%)、满地可(12.3%)及哈里法斯(8.8%)。

　　空置率上升的地区包括安省伦敦(16.5%)及滑铁卢(9%)，温尼辟的空置率维持7.2%不变。

　　卡加利商厦尺租全国最贵

　　全国市中心写字楼用地之中，以卡加利的租金最高，每平方尺平均租金高达37.38元。其次为温哥华的24.58元，随后则是渥太华的24.1元，以及多伦多的20.28元。

　　哈奇森指出，随着新写字楼用地投入市场，2009年及2010年写字楼物业空置率将会再度回升，但升幅将在可控制水平之内。他表示，卡加利兴建中的崭新写字楼用地为380万平方尺，另有200万尺用地预期在2010年推出。