周二的一份报告显示，温哥华写字楼市场在第三季度达到最高，将整体空置率从上季度的6.9％降到5.6％，要知道两年前的空置率可是13％。

　　市郊还是有很多机会找到办公场所的，市中心的写字楼空置率已到3.9％，甚至郊区1500万平方英尺的空置率都在逐渐减少。温哥华在今年第三季度房屋租赁成交量最大。

　　卡尔加利能源也蒸蒸日上，也带动了写字楼的兴建，房屋价格也是最高的，即使是这样也是供不应求，空置率更是从2％降到了1.6％。卡尔加利市中心的Triple A towers办公楼空置率几乎为零。

　　房产如火如荼的西部城市外围地区房屋的空置率在7.1％，加拿大中部和东部的需求量一般。大多伦多地区的办公楼空置率从7.3％上升到7.5％。

　　总的来看，加拿大市中心和郊区的办公楼空置率实际上还徘徊在8.3％。多伦多的办公楼数量占了全国近一半，另外很多公司都在等着2009年新办公楼的建成而迟迟不租借办公室，这对多伦多房产市场也造成了一些影响。

　　卡尔加利市中心和郊区的总体空置率从1.5％降到1.2％，这是北美地区办公楼需求最紧张的地区。温哥华的空置率第二低，在最近的12个月到24个月里，高科技|采矿、工程领域的雇用率也增加。

　　与加拿大其它比较大的市场相比，温哥华市中心办公楼的数量还是比较低的，空地的紧缺和建筑费用的昂贵都使开发商不可能投入太多的财力到大型的建筑规划中。

　　专家称现在有的城市写字楼空置率虽然略低，但这只是暂时现象，况且有很多承租方都是在前几天费用较低的时候租的办公室，所以目前来讲空置率略有上升也不会对房市有太大影响，公司的经营效益普遍都不错，所以今年预计房产市场不会有什么变化。